A Vendre Villa mitoyenne 6 pièces à Tannay

SUR PLAN - Magnifique villa mitoyenne avec vue sur le lac
Réf.: 402647
CHF 2'790'000.-
Ce très beau projet d'architecture contemporaine sera situé sur la commune de Tannay, à proximité immédiate de la gare ainsi que d'une plage publique.

Les villas profiteront d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles situés dans le village de Tannay.

Les trois villas seront implantées face à un magnifique parc public et bénéficieront d’une vue imprenable sur le lac.

Chaque maison aura une surface habitable de 245 m2 et une surface utile de 418m2. Chacune comportera 4 chambres à coucher (hors-sol) ainsi qu’un sous-sol de 173m2 qui pouvant être réparti comme suit :

Variante possible :
- salle de jeux (30 m2)
- chambre d’amis avec salle de bains (20 m2)
- fitness avec spa (30 m2)
- locaux techniques comprenant buanderie, local technique et cave (30 m2)
- studio comprenant chambre, cuisine et petit salon (40 m2)

En plus de ces importants volumes, les villas bénéficieront de grandes surfaces de jardins sur lesquels il sera possible de construire une piscine.

La villa n°2 sera répartie comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec rangements
- Dégagement donnant accès aux pièces à vivre
- Chambre à coucher avec salle de douche privative ou bureau/bibliothèque
- W.C. visiteurs avec lave mains
- Vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse de 35.5 m2 et au jardin de 283 m2
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Cellier d'environ 10 m2

Etage:
- Hall/dégagement pouvant être utilisé en bureau avec accès à la terrasse de 36.5 m2, possibilité
d'installer une cuisine d'été, jacuzzi, etc...
- Une chambre à coucher avec armoires, salle de douche attenante et balcon de 5 m2.
- Une chambre à coucher avec armoires et salle de douche privative
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs et accès à la terrasse
Sous-sol:
- Espace buanderie
- Local technique
- Cave de 37.5 m2
- Très grande salle de jeux de 73.5 m2 avec sauts de loup.

Possibilité d'installer des sauts de loup supplémentaires dans la salle de jeux et dans la cave.

L'extérieur profitera d'un beau jardin privatisé de 283 m2 entouré de végétation.

Chaque villa disposera d'un couvert pour deux voitures et d'une place de parking visiteurs.

Livraison prévue juin 2021.

Performance énergétique élevée.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface habitable (m2) : 245
Surface utilisable (m2) : 416
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 283
Nombre de salles de bain : 4
Surface du terrain (m2) : 591

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 2
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Lac
Année de construction : 2021

Contact

Jean Righetti

L'Agence Immobilière Nyon Jean Righetti Sàrl

Rue St-Jean 28

1260 Nyon

Tél. +41 22 362 40 70

Mob. +41 79 508 26 47

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