Villa jumelle 5.5 pièces à Gingins

Gingins

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Gingins, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les principaux axes et commodités.

Le centre commercial de Signy, les accès autoroutiers ainsi que la ville de Nyon sont accessibles en quelques minutes, permettant de conjuguer qualité de vie, discrétion et praticité au quotidien.

La villa est distribuée comme suit:

rez de chaussée

• hall entrée
• wc visiteurs
• cuisine avec accès terrasse
• séjour semi-cathedrale avec cheminée
• chambre avec grande salle de bains (ancien garage rendu habitable)

étage

• grande mezzanine pouvant acueillir un bureau ou salle de jeux/tv
• 3 chambres
• une salle de bains

sous-sol

• piece polyvalente
• chambre ami avec salle de douche
• buanderie
• cave à vin
• garage
• abrit atomique

Données techniques

• la maison fait 124m2 au sol
• chauffage au mazout
• devant le séjour la terrasse est deja isolée pour accueillir une eventuelle extension

Extérieurs

• terrasse en beton
• arrosage automatique
• jardin cloturé

Située dans un environnement calme et résidentiel de la charmante commune de Gingins, cette villa jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et généreux espaces extérieurs.

Construite en 1984, elle développe une surface habitable de 175 m² et une surface utile de 330 m², sur une parcelle de 1’110 m².

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour semi-cathédrale avec cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Trois chambres à coucher et une salle de bains complètent cet étage.

Le sous-sol propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce polyvalente, une chambre d’amis avec salle de douche, une buanderie, une cave à vin, un garage ainsi qu’un abri atomique.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin clôturé avec arrosage automatique et d’une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

La villa présente également un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à la possibilité d’envisager une extension du séjour vers la terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant calme, espace et potentiel, dans un cadre de vie agréable à Gingins.