Votre achat immobilier - Les règles de base

Prêt hypothécaire (dépendant de votre revenu)

  • 20% de fonds propres :
    • 10% Cash ou/et 3ème pilier (bancaire ou assurance)
    • 10% à choix : Cash, 2ème pilier (LPP), 3ème pilier
  • 80% de prêt hypothécaire :
    • 1er rang de 67% du prix d’achat
    • 2ème rang de 13% du prix d’achat, à amortir sur 15 ans maximum ou avant l’âge de la retraite

Frais additionnel de l’achat immobilier

  • ~5% frais d’achat (frais de notaire) payables en cash :
    • 3,3% frais de mutation–
    • 0,3% inscription registre foncier
    • 0,5% à 0,7% frais notarié
    • Eventuellement frais de création cédule hypothécaire ~0.8% du prêt hypothécaire
  • Impôts sur le retrait de la prévoyance (2ème pilier et/ou 3ème pilier)
    • Entre 4% et 6% du montant, dépendamment de la situation globale familiale

Prêt hypothécaire optimisé par RESOLVE

  • 10% de fond propre :
    • 10% cash ou/et 3ème pilier (bancaire ou assurance)

  • 90% de prêt hypothécaire :
    • 1er rang de 67% du prix d’achat
    • 2ème rang de 23% du prix d’achat, à amortir sur 15 ans maximum ou avant l’âge de la retraite